据相关媒体报道，近日，社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员在《高远之见》节目中发表言论，反对房子十年后会卖白菜价的观点。无独有偶，北京大学国家发展研究院兼职教授也表示 ，未来几年城镇房地产价格可能会明显上涨。
未来房价是涨是跌？
1、房地产价格为何会上涨
众所周知，近20年来，中国房价不断推升的原因主要是房改政策以及城镇化所推动，具体表现为居民住房条件的改善。20年前居民一家三代同居，20年后每家每户基本达到两室一厅、三室一厅。
随着各地土地财政愈演愈烈，以及部分先富起来的将资本介入房地产行业，推动了房价的巨大涨幅，也同时激发了大众押宝房地产价格还会上涨的赌徒心理。然而，房子是住而不是用来炒的，一味的炒作砖头瓦砾是不可持续的虚假繁荣，所以才有了后来的限购限贷政策，有效遏制了房地产乱象，避免了房地产乱象对经济社会可持续发展的危害。
2、今后房地产价格会不会再暴涨
有学者认为，中国城镇化的推进和农村人口向城市的迁移是推动住房需求持续增长的关键因素。认为现在虽然出现了供过于求的情况，但这并不意味着住房需求的长期减少。还有学者提到当前是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩期，认为老百姓目前不是不买房，而是市民购房需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制，而非真正的需求消失。
近日，国家相继出台房地产新政，点击可以延伸阅读《》，一些人认为房地产又会迎来以往的繁荣。然鹅，未来会是这样的吗？
这里想说的是，国家出台房地产新政，在首付比例、贷款利息等方面加以改善，这种改善是对以前几乎一刀切的严厉措施的修正，放宽了首套以及改善型需求的释放，但这并非意味着对炒房的放松，相信国家后续一定会出台对持有多套住房者的限制政策、税收政策，以达到住房的社会公平。
如今，各地涉及房地产领域的工作的重点，依然是去库存与保交楼，由此可见，平稳的缓着陆是上上策，这不仅关系经济发展结构调整的过渡，还是平稳国计民生的重中之重。